1380 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 583 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
58007063312607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 486 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 576 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 579 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 485 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 568 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 417 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 723 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 792 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 653 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 305 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 900 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 770 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 987 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 830 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 600 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 639 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 655 626 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 520 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 364 455 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.