1425-1427 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58007063312792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 448 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 440 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 511 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 537 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 782 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 522 $ Poids 74 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 760 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 591 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 795 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 582 578 $ Poids 68 % |
| 10 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 9305, rue Roissy, Brossard 2025-06-20 · 724 m · Vendu 627 000 $ (5 368 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 616 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 846 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 574 045 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.