1410 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 146,1 m² · constr. 1950 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
58007063312797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 286 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 435 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 649 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 809 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 215 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 989 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 445 $ Poids 56 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 536 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 150 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 797 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 968 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 845 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 403 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 819 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 493 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 343 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 764 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.