1455 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 222 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 276,7 m² · constr. 2005 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 803 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
822 400 $
Rôle antérieur
803 200 $
ID provincial
58007063312952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 418 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 895 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 483 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 679 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 092 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 625 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 167 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 497 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 311 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 721 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge +131 124 $ | 1 550 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 376 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 037 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 633 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +77 980 $ | 1 305 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 514 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −148 325 $ | 1 711 241 $ Poids 71 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 585 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 232 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 600 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −76 965 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 629 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 525 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 188 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.