1430 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 195,4 m² · constr. 2003 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 682 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063312957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
58007063312957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 013 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 608 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 699 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 447 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 961 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 295 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +75 205 $ | 1 315 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 312 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −12 938 $ | 198 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 685 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 703 872 $ Poids 72 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 862 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 904 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 758 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 792 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +79 220 $ | 978 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 550 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge +72 263 $ | 1 104 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 709 518 $ Poids 64 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 542 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.