1695 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 151 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 245,8 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 748 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
58007063313340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 365 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 210 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 407 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 402 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 148 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 620 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 178 825 $ Poids 81 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 662 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 865 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 580 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 566 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 062 024 $ Poids 76 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 580 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 971 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 616 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 063 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 634 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −57 403 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 354 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 824 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 008 454 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.