1750 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 342 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 338,7 m² · constr. 1989 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 918 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
961 400 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
58007063313496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 331 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 205 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 466 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 461 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 468 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 206 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 509 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 268 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 495 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 557 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 239 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 623 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 241 $ Poids 81 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 485 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +80 003 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 662 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 734 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 963 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 752 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 281 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 446 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 515 456 $ Poids 74 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 54 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 367 512 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.