1760 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 261 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 249,1 m² · constr. 1988 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 400 $
Rôle antérieur 871 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
911 200 $
Rôle antérieur
871 800 $
ID provincial
58007063313508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 377 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 155 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 472 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 784 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 430 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 219 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 571 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 186 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 629 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 870 983 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 683 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 069 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 558 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 362 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 579 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 069 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 746 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 014 773 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 518 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 698 $ Poids 76 % |
| 11 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 637 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 589 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 978 442 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.