1705 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 294,2 m² · constr. 1994 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 825 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
813 400 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
58007063313520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 064 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 395 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 640 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 520 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 1 588 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 140 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 465 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 154 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 482 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 737 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 613 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 186 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 162 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 354 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 290 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 637 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge +55 210 $ | 1 520 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 422 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 878 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 508 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −49 169 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 455 051 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.