1715 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 341 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 287,1 m² · constr. 1997 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 892 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
892 500 $
ID provincial
58007063313750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 408 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 645 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 456 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 067 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 547 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 143 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 538 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 1 593 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 439 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 879 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 486 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 158 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 641 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +75 914 $ | 1 522 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 503 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 716 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 435 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 289 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 165 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 338 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 295 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 565 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 1 282 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.