1735 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 409 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 339,9 m² · constr. 1992 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 400 $
Rôle antérieur 951 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063313983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
1 050 700 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
58007063313983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 386 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 225 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 519 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 484 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 490 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 292 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 481 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 303 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 510 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 225 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 679 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 270 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 607 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 259 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 741 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 302 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 541 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 688 749 $ Poids 75 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 527 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 288 589 $ Poids 75 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 5 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 789 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 980 090 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.