1610 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 442 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 329,7 m² · constr. 2000 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 400 $
Rôle antérieur 971 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063314082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
965 800 $
Rôle antérieur
971 600 $
ID provincial
58007063314082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 392 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 519 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 444 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 253 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 483 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 287 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 274 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 256 328 $ Poids 87 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 421 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 725 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 382 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 570 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 553 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 948 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 303 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 746 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 333 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 494 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 334 890 $ Poids 77 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 563 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 328 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 162 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 661 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 005 039 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.