1620 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 465 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 309,4 m² · constr. 2002 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 1 045 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063314090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
1 043 300 $
Rôle antérieur
1 045 200 $
ID provincial
58007063314090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 430 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +108 850 $ | 1 689 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 439 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 227 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 501 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 261 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 287 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 743 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 136 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 449 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 212 346 $ Poids 82 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 402 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 540 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 338 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 368 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 409 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 492 025 $ Poids 77 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 757 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +69 575 $ | 1 306 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 231 420 $ Poids 74 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 473 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +50 411 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 782 607 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.