1790 Rue RIO · Brossard
Valeur estimée
1 635 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 387,6 m² · constr. 2000 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 300 $
Rôle antérieur 1 128 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063314773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
1 263 100 $
Rôle antérieur
1 128 600 $
ID provincial
58007063314773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 212 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 902 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 481 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 100 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 603 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 466 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 342 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 355 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 430 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 434 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 583 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 441 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 607 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 407 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 630 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 494 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 707 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 084 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 441 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 436 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 429 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +98 235 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 639 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 251 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 775 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.