9020 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 345 600 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 291,4 m² · constr. 2001 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 200 $
Rôle antérieur 883 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
976 700 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
58007063315102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 209 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 687 615 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 329 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 173 189 $ Poids 93 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 391 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +101 075 $ | 1 635 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 408 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +103 519 $ | 1 561 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 394 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −49 012 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 222 567 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 487 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 189 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 194 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 315 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 327 304 $ Poids 74 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 394 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 1 313 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 537 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 728 915 $ Poids 74 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 303 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +76 940 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 320 810 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.