7960 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 451 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 371,6 m² · constr. 1989 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 300 $
Rôle antérieur 980 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
1 151 200 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
58007063315135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 79 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 766 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 434 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 021 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 283 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 261 387 $ Poids 91 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 491 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 439 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 296 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +65 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 529 122 $ Poids 83 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 574 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 577 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 009 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 333 058 $ Poids 78 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 432 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 342 268 $ Poids 72 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 499 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 641 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 394 279 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.