9018 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 220,4 m² · constr. 1990 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 710 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
58007063315292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 462 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 128 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 549 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 973 485 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 525 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 140 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 521 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 008 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 546 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 828 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 413 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 142 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 626 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 956 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 674 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 929 171 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 547 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 018 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 713 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 890 221 $ Poids 68 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 563 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 203 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 549 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.