7955 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 270 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 349,8 m² · constr. 1989 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 854 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
791 000 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
58007063315339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 314 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 224 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 287 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 484 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 495 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 411 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 569 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 979 102 $ Poids 86 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 87 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −80 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 715 117 $ Poids 85 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 992 393 $ Poids 82 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 260 188 $ Poids 82 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 739 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 290 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 637 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 303 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 472 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 030 $ Poids 76 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 546 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 226 599 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.