9016 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 290 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 368,3 m² · constr. 1989 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 600 $
Rôle antérieur 825 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
58007063315491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 130 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 758 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 310 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 255 747 $ Poids 92 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 459 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 017 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 417 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 540 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 348 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 522 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 567 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 431 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 629 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 004 586 $ Poids 81 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 326 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 417 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 336 793 $ Poids 72 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 475 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 424 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +93 754 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 294 533 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.