7930 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 793 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 495,2 m² · constr. 1989 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 700 $
Rôle antérieur 1 094 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063315734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
1 243 300 $
Rôle antérieur
1 094 400 $
ID provincial
58007063315734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 841 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 587 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +160 936 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 601 054 $ Poids 41 % |
| 2 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 448 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +194 820 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 841 123 $ Poids 38 % |
| 3 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 141 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +200 452 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 995 665 $ Poids 34 % |
| 4 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 251 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +142 554 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 978 068 $ Poids 30 % |
| 5 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 291 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +171 660 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 2 164 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 717 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +110 586 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 657 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 386 m · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie −96 592 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 1 527 954 $ Poids 21 % |
| 8 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 690 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +172 145 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 2 023 679 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.