9227 Rue ROSSINI · Brossard
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 335,2 m² · constr. 1990 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 821 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063316602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
871 700 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
58007063316602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 298 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 461 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 350 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 238 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 349 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 205 228 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 514 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 249 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 380 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 283 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 602 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 281 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 579 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 963 866 $ Poids 82 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 435 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 661 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 189 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 514 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 583 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 205 865 $ Poids 81 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 442 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 268 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 322 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 403 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.