9223 Rue ROSSINI · Brossard
Valeur estimée
1 263 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 314,6 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 860 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063316802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
874 400 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
58007063316802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 368 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 455 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 199 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 584 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 228 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 146 855 $ Poids 84 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 257 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 648 865 $ Poids 84 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 318 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 734 $ Poids 84 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 068 753 $ Poids 83 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 262 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 294 635 $ Poids 78 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 367 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −67 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 306 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 1 337 630 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.