8120 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 301 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 730 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
58007063317147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 96 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 121 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 231 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 428 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 245 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 612 520 $ Poids 90 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 32 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 168 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +84 689 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 496 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 653 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 721 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 043 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 604 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 201 670 $ Poids 78 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 397 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 268 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 142 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 228 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −80 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 726 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.