8130 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 279,5 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 752 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
58007063317337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 86 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 080 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 177 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 440 809 $ Poids 93 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 260 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 555 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 457 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 072 989 $ Poids 81 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 407 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 221 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 409 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 216 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 445 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −69 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 732 $ Poids 78 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 628 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 142 648 $ Poids 74 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 514 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 575 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 274 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 968 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 004 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 763 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 66 039 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.