8140 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 325,4 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 823 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
807 600 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
58007063317527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 267 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 214 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 266 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 433 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 567 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 255 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 462 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 628 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 57 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 487 390 $ Poids 85 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 428 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 182 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 182 380 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 517 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 945 491 $ Poids 78 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 492 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 318 $ Poids 78 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 78 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +73 193 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 172 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 399 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 275 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +94 603 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 685 477 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.