9222 Rue ROSSINI · Brossard
Valeur estimée
1 466 800 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 388,1 m² · constr. 1989 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 900 $
Rôle antérieur 1 046 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
1 061 800 $
Rôle antérieur
1 046 000 $
ID provincial
58007063317860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 804 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 442 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 044 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 351 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 801 $ Poids 81 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 408 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 289 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 529 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 543 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 421 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 573 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 031 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 328 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 369 642 $ Poids 73 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 303 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +99 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 563 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 373 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 620 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 846 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 365 357 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.