8165 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 446 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 359,2 m² · constr. 1988 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 900 $
Rôle antérieur 1 051 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 051 900 $
ID provincial
58007063317893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 427 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 195 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −58 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 728 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 352 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 312 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 529 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 279 716 $ Poids 88 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 566 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 987 176 $ Poids 86 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 430 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 333 403 $ Poids 83 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 026 $ Poids 83 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 319 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 739 $ Poids 76 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 414 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 298 267 $ Poids 75 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 540 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 315 391 $ Poids 75 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 325 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 315 520 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.