8168 Rue ROSTAND · Brossard
Valeur estimée
1 286 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 342,4 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 400 $
Rôle antérieur 791 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063317907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
58007063317907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 303 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 475 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 455 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 217 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 362 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 295 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 304 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 252 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 530 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 262 297 $ Poids 86 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 554 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 973 784 $ Poids 85 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 530 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 295 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 92 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 529 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 422 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 281 211 $ Poids 78 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 228 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −97 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 706 783 $ Poids 76 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 497 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +89 371 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 679 529 $ Poids 75 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 703 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 218 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.