7995 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 309 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 317,5 m² · constr. 1988 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 000 $
Rôle antérieur 914 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
58007063318040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 213 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 433 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 225 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 410 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 0 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 610 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 233 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 84 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 152 297 $ Poids 84 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 258 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +73 491 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 656 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 671 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 338 $ Poids 81 % |
| 9 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 748 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 1 469 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 424 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 300 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 419 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −62 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 463 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 141 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 929 734 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.