8130 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 313 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 329,8 m² · constr. 1986 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 200 $
Rôle antérieur 882 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
938 300 $
Rôle antérieur
882 900 $
ID provincial
58007063318198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 222 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 205 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 422 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 593 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 245 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 76 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 476 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 469 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 936 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 486 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 616 529 $ Poids 83 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 478 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 214 032 $ Poids 82 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 488 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 171 799 $ Poids 81 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 467 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 249 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 672 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 739 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 173 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 67 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +81 451 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 164 631 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.