7985 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 280 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 331,1 m² · constr. 1990 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 786 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
849 100 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
58007063318220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 230 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 231 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 452 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 592 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 273 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 18 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 506 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 430 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 198 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 481 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 958 218 $ Poids 83 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 449 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 650 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 466 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 241 971 $ Poids 83 % |
| 9 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 436 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 276 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 681 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 198 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 496 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 261 902 $ Poids 75 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 337 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 099 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.