8140 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 246,7 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 100 $
Rôle antérieur 827 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
728 200 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
58007063318398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 298 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 058 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 402 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 005 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 398 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 107 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 349 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 545 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 478 $ Poids 85 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 385 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 186 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 644 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 646 $ Poids 80 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 490 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 339 $ Poids 80 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 563 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 076 633 $ Poids 79 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 982 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 478 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 482 644 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.