7950 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 128 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 286,4 m² · constr. 1987 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 700 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
58007063318785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 156 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 451 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 341 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 565 753 $ Poids 90 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 518 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 514 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 280 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 130 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 381 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 081 292 $ Poids 78 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 690 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 66 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 011 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 150 488 $ Poids 75 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 476 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 224 958 $ Poids 74 % |
| 11 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 488 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 448 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +62 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 586 541 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.