8160 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 258,5 m² · constr. 1986 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 752 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
58007063318798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 144 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 366 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 022 954 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 335 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 508 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 164 898 $ Poids 86 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 30 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −52 361 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 030 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 439 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 506 651 $ Poids 80 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 437 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 131 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 198 406 $ Poids 80 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 605 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 525 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 094 859 $ Poids 79 % |
| 10 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 093 571 $ Poids 78 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 582 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 879 298 $ Poids 77 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 526 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 078 725 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.