7945 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 244 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 308,6 m² · constr. 1987 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 000 $
Rôle antérieur 754 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
58007063318950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 302 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 171 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 49 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 513 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 570 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 326 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 625 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 520 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 210 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 91 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 438 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 052 260 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −64 460 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 385 378 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 728 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 140 483 $ Poids 78 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 358 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 277 020 $ Poids 77 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 162 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 196 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +104 253 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 508 816 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.