8170 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 247 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 300,9 m² · constr. 1987 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 700 $
Rôle antérieur 824 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063318997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
58007063318997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 36 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 302 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 157 604 $ Poids 90 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 376 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 604 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 551 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 551 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 119 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 422 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 513 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 195 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 163 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +84 432 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 488 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 743 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 038 153 $ Poids 77 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 416 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 262 083 $ Poids 75 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 653 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 427 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 136 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 658 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 67 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.