8135 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 262,3 m² · constr. 1986 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 683 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063319232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
58007063319232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 79 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 402 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 030 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 266 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 881 $ Poids 86 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 505 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 173 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 95 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 037 951 $ Poids 85 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 487 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 516 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 100 642 $ Poids 78 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 396 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 417 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 207 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 492 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 086 216 $ Poids 76 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 465 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 169 982 $ Poids 76 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 545 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 886 075 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.