8165 Rue RHÔNE · Brossard
Valeur estimée
1 747 500 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 416,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 751 300 $
Rôle antérieur 1 253 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063319902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
1 294 200 $
Rôle antérieur
1 253 200 $
ID provincial
58007063319902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 358 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +75 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 934 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 409 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 490 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 567 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 516 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 118 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 380 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 737 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 429 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +103 436 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 459 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 559 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 365 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 434 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 383 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +73 662 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 460 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 540 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 370 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 105 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 565 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +106 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 380 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 517 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 890 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 351 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +157 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 670 796 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.