9340 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 200 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 293 m² · constr. 1994 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 900 $
Rôle antérieur 782 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
742 800 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
58007063320161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 490 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 062 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 594 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 152 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 569 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 733 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 876 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 653 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 206 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 365 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 710 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 327 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −91 068 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 311 774 $ Poids 47 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 582 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +102 326 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 036 444 $ Poids 43 % |
| 9 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 458 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 275 076 $ Poids 42 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 527 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 555 491 $ Poids 41 % |
| 11 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 447 623 $ Poids 38 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 322 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +155 584 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 383 804 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.