9320 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 194,7 m² · constr. 1995 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 601 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
58007063320174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 438 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 673 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 163 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 976 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 342 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 924 267 $ Poids 81 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 77 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 1 267 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 541 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 678 173 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 502 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 731 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 158 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 191 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 785 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 867 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 519 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 683 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 374 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 946 676 $ Poids 69 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 798 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 902 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 646 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +33 723 $ | 1 063 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.