1495 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 145,2 m² · constr. 1993 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 612 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58007063320257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 254 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 829 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 437 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 749 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 691 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 894 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 942 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 898 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 620 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 913 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 892 816 $ Poids 55 % |
| 7 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 624 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 303 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 612 383 $ Poids 55 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 407 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 658 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 701 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 306 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 852 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 641 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 914 902 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.