1525 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 449 800 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 263 m² · constr. 2020 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 100 $
Rôle antérieur 1 028 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
1 106 100 $
Rôle antérieur
1 028 400 $
ID provincial
58007063320717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 456 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 656 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 292 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 427 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 406 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −68 155 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 150 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 433 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +74 999 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 126 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 640 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 041 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 604 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −87 996 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 1 801 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 466 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 195 982 $ Poids 53 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 401 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +107 674 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 126 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 222 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +111 060 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 186 721 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.