1520 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 125 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 265,5 m² · constr. 1991 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 000 $
Rôle antérieur 683 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
58007063320724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 457 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 822 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 430 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +87 453 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 264 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 590 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 136 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 995 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 638 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 974 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 440 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +80 094 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 1 025 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 613 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −80 538 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 651 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 261 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +82 321 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 310 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 396 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 636 037 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −91 339 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 085 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 989 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 464 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 468 259 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.