1535 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 303 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 232,4 m² · constr. 2017 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 100 $
Rôle antérieur 948 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
58007063320867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 442 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 418 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 064 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 236 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 120 860 $ Poids 79 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 415 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 061 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 655 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 987 213 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 471 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 842 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 102 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +995 $ | 230 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 229 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 366 109 $ Poids 68 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 139 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +81 507 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 461 417 $ Poids 65 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 612 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 778 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −65 452 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 727 $ Poids 53 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 506 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 782 598 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.