1530 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 239,5 m² · constr. 1988 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 630 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063320904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
58007063320904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 447 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 192 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 423 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 958 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 474 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 769 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 656 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 410 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 233 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 040 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 248 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 85 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 212 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 576 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 069 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 123 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +101 671 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 354 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 598 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 724 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 659 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.