9260 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 644 500 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 446,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 500 $
Rôle antérieur 1 213 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 600 $
Valeur bâtiment
1 066 900 $
Rôle antérieur
1 213 600 $
ID provincial
58007063321194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 482 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +145 471 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 788 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 594 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 244 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 782 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +79 130 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 399 097 $ Poids 56 % |
| 4 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 272 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +99 191 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 803 654 $ Poids 51 % |
| 5 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 331 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +173 630 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 725 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +94 115 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 666 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 342 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +155 648 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 732 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 643 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +122 936 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 348 874 $ Poids 42 % |
| 9 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 319 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 812 049 $ Poids 39 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 174 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 975 313 $ Poids 39 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 560 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +107 325 $ · Ajust. âge −121 091 $ | 1 359 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 9034, croissant Richmond, Brossard 2025-04-28 · 620 m · Vendu 1 585 000 $ (4 382 $/m²) 361,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 818 $ · Ajust. superficie +185 362 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 822 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.