9230 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 454 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 313,9 m² · constr. 2003 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 600 $
Rôle antérieur 1 017 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
1 017 400 $
ID provincial
58007063321199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 149 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 539 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 241 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 642 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +116 625 $ | 1 708 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 744 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 276 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 526 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 763 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 398 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 382 902 $ Poids 75 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 629 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 556 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 836 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 321 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 651 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 508 293 $ Poids 72 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 662 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 226 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 538 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −165 775 $ | 1 804 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 479 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −68 532 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 247 475 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.