1500 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 157,8 m² · constr. 1979 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 638 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
58007063321722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 192 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 485 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 777 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 665 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −43 357 $ | 882 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 733 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 870 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 617 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 378 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 805 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 896 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 752 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 750 145 $ Poids 57 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 369 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 896 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +51 045 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 881 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 868 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 832 114 $ Poids 48 % |
| 12 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 805 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 796 753 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.