1525 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58007063321775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 180 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 800 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 493 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 750 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 737 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 867 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 894 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 871 562 $ Poids 60 % |
| 5 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 689 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 860 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 865 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 363 400 $ Poids 54 % |
| 8 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 602 835 $ Poids 53 % |
| 9 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 606 144 $ Poids 52 % |
| 10 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 394 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 594 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 659 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 431 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 883 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 750 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 681 683 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.