1560 Place RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 363 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 271,2 m² · constr. 2017 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 000 $
Rôle antérieur 918 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063321892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
58007063321892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 479 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 374 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 148 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 637 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 310 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 263 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 447 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +103 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 444 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 614 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 1 799 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 408 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +91 711 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 143 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 664 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 432 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −71 390 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 353 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −81 009 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 192 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 201 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +97 506 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 469 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.